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 寧國市人民政府

關(guān)于印發(fā)寧國市房屋征收房票安置實施

暫行辦法的通知

寧政規(guī)〔2024〕17號

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬機構(gòu)、各派出機構(gòu)：

經(jīng)市十七屆人民政府第62次常務會議研究同意，現(xiàn)將修訂的《寧國市房屋征收房票安置實施暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

寧國市人民政府　　　　

2024年12月18日　　

（此件公開發(fā)布） 

寧國市房屋征收房票安置實施暫行辦法

第一章  總 則

第一條  為加快推進寧國市國有、集體土地上房屋征收與補償工作，根據(jù)《寧國市國有土地上房屋征收補償安置辦法》《寧國市集體土地上房屋征收補償安置辦法》規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房票使用管理，制定本辦法。

第二條  房票安置指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處或受委托的相關(guān)部門（以下簡稱征收實施部門）按照征收補償安置政策，將被征收人的住宅房屋補償安置權(quán)益貨幣量化，按雙方約定以房票形式出具給被征收人，由被征收人持房票自由購買新建商品房的一種安置方式。

第三條  房票安置遵循自愿、公平、公開原則。

第四條  寧國市范圍內(nèi)國有、集體土地上房屋征收與補償項目適用本辦法。

房票限定在寧國市范圍內(nèi)使用。房票記載人可以選擇購買所有參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的新建商品房。

第五條  土地和房屋征收安置事務管理中心（以下簡稱征管中心）負責房票安置的房票印制、監(jiān)督管理、房票安置政策具體操作規(guī)程制定。房屋征收實施部門負責房票發(fā)放、登記、兌付審核等工作。資金保障部門負責征收資金（含房票購房補貼）等相關(guān)經(jīng)費保障工作。征管中心、財政局、自然資源規(guī)劃局、住建局、稅務局、金監(jiān)局對房票發(fā)放、登記、使用、結(jié)算及商品房購買等行為進行監(jiān)管。

第二章  使用管理

第六條  房票應當記載所屬征收項目名稱、征收協(xié)議編號、房票編號、被征收人姓名及身份證號碼、房票票面金額、兌付截止日期、房票購房補貼標準等內(nèi)容。房票記載的被征收人或其近親屬，統(tǒng)稱為“房票記載人”。

房票票面金額包含被征收人房屋評估價值及裝修、附屬設(shè)施補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、提前搬遷獎勵、搬遷補助費和臨時安置過渡費，直接結(jié)算給被征收人，不計入票面金額。

原則上一份征收補償安置協(xié)議出具的房票不得超過2張。被征收房屋可貨幣量化為房票部分不足50萬元的，按實際補償金額發(fā)放1張房票。房票票面金額確認后不得更改，不計息。

第七條  房票可由被征收人及其配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等近親屬使用。非被征收人本人開具房票前需提供相關(guān)近親屬證明、被征收人授權(quán)委托書等材料。

房票記載人亡故的，合法繼承人憑相關(guān)有效手續(xù)，可以向征收實施部門申請依法繼承房票，但兌付期限不變。

第八條  房票記載人用房票抵付購房款，不足部分由房票記載人自行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算。房票使用后仍有余額的，余額部分由被征收人向征收實施部門進行結(jié)算申請，征收實施部門及征管中心做好審核工作后報資金保障部門。資金保障部門應在收到房票結(jié)算申請后，及時將房票余額部分撥付至被征收人指定賬戶。房票記載人繼續(xù)選擇房票安置方式的，房票記載人可向征收實施部門申請，就房票使用后余額部分另行開具1張房票，兌付期限自開具之日起重新計算。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑征收補償安置協(xié)議、房票、商品房銷售合同等材料，向征收實施部門進行結(jié)算申請。征收實施部門及征管中心做好審核工作后報資金保障部門。資金保障部門應在收到房票結(jié)算申請后，及時結(jié)算購房款。期房結(jié)算的購房款須撥付至相應的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目預售資金監(jiān)管賬戶，現(xiàn)房結(jié)算的購房款直接撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

第九條  憑房票購買寧國市新建商品房可在房票有效期內(nèi)享受購房補貼。購房時間以商品房銷售合同網(wǎng)簽時間為準，房票自開具之日起生效，有效期為12個月。

位于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋，房票記載人在房票使用期限內(nèi)購房的，一次性給予使用部分15%的房票購房補貼并計入購房款。

位于城市規(guī)劃區(qū)范圍外被征收房屋，房票記載人在房票使用期限內(nèi)購房的，一次性給予使用部分20%的房票購房補貼并計入購房款。

房票記載人應在有效期內(nèi)購房。持房票未購房或超期限未購房的，視同自行放棄房票安置，不再享受房票安置相應的政策性補貼，征收實施部門按房票票面金額完成兌付。

房票記載人持房票購商品住房，可以憑征收補償安置協(xié)議，按相關(guān)稅法規(guī)定享受稅收減免等優(yōu)惠政策。

第十條  資金保障部門多渠道籌措資金，將房票購房補貼資金納入征收成本，為房票的兌付做好資金保障。

第十一條  各部門應加強房票實施的政策宣傳和輿論引導，正確解讀房票獎勵機制和優(yōu)惠政策，引導被征收人選擇、使用房票，營造積極穩(wěn)步推進房票實施的良好氛圍。

第三章  監(jiān)督管理

　　第十二條  房票記載人提供虛假、偽造的征收補償安置協(xié)議等證明材料或冒名頂替騙取房票補償資金的，依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責任。

第十三條  房票安置工作人員因以權(quán)謀私、失職瀆職等，造成國有資產(chǎn)、政府征收補償資金流失的以及相關(guān)部門出具虛假證明材料或違反本辦法規(guī)定辦理相關(guān)事項的，對相關(guān)責任人及部門負責人按程序移送紀檢監(jiān)察機關(guān)依紀依規(guī)依法處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法處理。

第四章  附 則

第十四條  房票模板等示范文本由征管中心擬定。

第十五條  本辦法自2025年1月1日起施行。