juliaann顶级巨臀,julia办公室大战丝袜美女|Julia爆乳无码AV一区二区_julia番号

您現(xiàn)在所在的位置： 網(wǎng)站首頁> 政府信息公開首頁 > 寧國市政府（辦公室）> 政策解讀> 部門和專家解讀
索引號： 11341702000111222F/202412-00007 組配分類： 部門和專家解讀
發(fā)布機構(gòu)： 寧國市人民政府 主題分類： 綜合政務(wù)
名稱： 【文字解讀】《寧國市人民政府關(guān)于印發(fā)寧國市集體土地上房屋征收補償安置辦法的通知》 文號： 無
成文日期： 2024-12-18 發(fā)布日期： 2024-12-18
索引號： 11341702000111222F/202412-00007
組配分類： 部門和專家解讀
發(fā)布機構(gòu)： 寧國市人民政府
主題分類： 綜合政務(wù)
名稱： 【文字解讀】《寧國市人民政府關(guān)于印發(fā)寧國市集體土地上房屋征收補償安置辦法的通知》
文號： 無
成文日期： 2024-12-18
發(fā)布日期： 2024-12-18
【文字解讀】《寧國市人民政府關(guān)于印發(fā)寧國市集體土地上房屋征收補償安置辦法的通知》
發(fā)布時間：2024-12-18 17:44 來源：寧國市土地和房屋征收安置事務(wù)管理中心 瀏覽次數(shù)： 字體：[大 中 小]

　　一、制定背景和依據(jù)
　　近年來，國家對于征收征遷程序的合法性規(guī)范越來越重視，先后出臺了一系列指導(dǎo)意見，省委省政府也先后印發(fā)集體土地上房屋征收征遷補償安置的具體意見和實施辦法，為全面貫徹落實國家、省相關(guān)政策法規(guī)精神，進一步規(guī)范寧國市集體土地上房屋征收補償安置工作，保障被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民以及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《安徽省土地征收及補償安置辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》并結(jié)合寧國市實際，制定出臺《寧國市集體土地上房屋征收補償安置辦法》（以下簡稱《補償安置辦法》）。
　　二、制定意義和總體考慮
　　一是《補償安置辦法》是貫徹落實國家、省級決策部署的具體舉措，能確保我市相關(guān)政策措施與上級機關(guān)保持一致，進一步維護國家法規(guī)政策的統(tǒng)一性；二是我市之前執(zhí)行的《寧國市人民政府關(guān)于印發(fā)寧國市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋征遷補償安置暫行辦法的通知》（寧政規(guī)〔2020〕2號）很多規(guī)定已與當前形勢不一致，新政策進一步健全我市集體土地上房屋征收征遷工作體系，對部分政策予以調(diào)整，主動適應(yīng)改革發(fā)展新態(tài)勢；三是《補償安置辦法》細化了征收管理程序，優(yōu)化征收安置方式，調(diào)整補償計算模式等多方面規(guī)定，便于操作落實，切實保障了被征遷群眾利益。
　　三、研判和起草過程
　　（一）文件起草。2024年3月，市征管中心聯(lián)合相關(guān)部門多次赴其他縣市開展征收征遷政策施行情況的實地考察，然后結(jié)合寧國實際編訂了《寧國市集體土地上房屋征收補償安置辦法（征求意見稿）》。
　　（二）征求意見。2024年6月開始，征管中心通過發(fā)文的形式征求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、市直有關(guān)單位修改意見，同時通過召開線下征收征遷政策修訂座談會、線上網(wǎng)絡(luò)意見征求等形式對各單位的修改意見進行進一步明確。
　　（三）相關(guān)審查。2024年11月4日通過市委政法委重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估審查；11月13日，市市場監(jiān)督管理局出具合法性審查意見。11月13日，市司法局出具合法性審查意見。
　　（四）會議審議。2024年11月15日經(jīng)市十七屆人民政府第62次常務(wù)會議研究同意。
　　（五）文件印發(fā)。2024年12月18日，以市政府名義印發(fā)，并擬于2025年1月1日正式實施。
　　四、工作目標
　　通過修訂征收征遷政策，確保征收補償政策、程序的延續(xù)性和時效性，進一步規(guī)范我市集體土地上房屋征收補償安置工作，保障被征收人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。
　　五、主要內(nèi)容
　　（一）依據(jù)上位法規(guī)定，構(gòu)建集體土地上房屋征收管理體系，進一步明確市政府的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，征收主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任及征收實施部門的實施主體責(zé)任。
　　（二）按照法定征收程序，加強征收管理，進一步保障了被征收人在征收補償安置中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
　　（三）優(yōu)化征收安置方式，調(diào)整補償計算模式。住宅用房征收實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、集中安置、異地自建安置等方式。其中集中安置、異地自建安置僅適用于我市符合宅基地審批政策的被征收區(qū)域。非住宅用房實行貨幣補償?shù)姆绞剑袭a(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外。鼓勵被征收人在選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、集中安置、異地自建安置的補償安置方式之外選擇房票安置。

《寧國市人民政府關(guān)于印發(fā)寧國市房屋征收房票安置實施暫行辦法的通知》
　　根據(jù)《安徽省土地征收及補償安置辦法》要求，集體土地上房屋結(jié)合當年度寧國市基準地價區(qū)域劃分、被征收房屋所處區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、成新等因素采取評估的方式計算價值，評估機構(gòu)的選定、分戶、評估結(jié)果的公示、送達以及異議處理等事項參照國有土地上房屋評估有關(guān)事項規(guī)定執(zhí)行。價值時點為集體土地上征地補償安置方案公告之日。
    
 　　
　　對積極支持配合房屋征收的，給予獎勵。根據(jù)區(qū)位對被征收房屋搬遷、臨時安置過渡、停產(chǎn)停業(yè)損失、涉農(nóng)工具損失給予補償或補助。
　　假設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)張大爺家房屋需要征收，被征收房屋合法建筑面積為100㎡，房屋性質(zhì)為磚混3等、房屋為2004年建造位于二類區(qū)位。為支持項目建設(shè)，張大爺在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并提前10天交房。
　　原我市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋補償安置采取“重置價*（成新系數(shù)+區(qū)位系數(shù)+樓層系數(shù)）”計算房屋補償金額，規(guī)劃區(qū)外采取“重置價*成新系數(shù)” 計算房屋補償金額。
　　房屋補償金額=820元*（0.9+3.8+0.15）*100㎡=397700元；
　　室內(nèi)裝潢補償金額=30000元；
　　附屬設(shè)施補償金額=10000元；
　　搬遷補助費=15元/㎡*100㎡=1500元；
　　過渡安置費=9元/㎡/月*100㎡*6個月=5400元；
　　提前獎=100㎡*70元/㎡+100㎡*15元/㎡/天*10天=22000元。
　　張大爺應(yīng)補償總額=房屋補償金額+室內(nèi)裝潢補償金額+附屬設(shè)施補償金額+搬遷補助費+過渡安置費+提前獎=397700+30000+10000+1500+5400+22000+=466600元。
　　現(xiàn)我市集體土地上房屋補償安置采取評估的方式計算房屋補償金額。
　　房屋補償金額=房屋評估價；
　　室內(nèi)裝潢補償金額=裝潢評估價；
　　附屬設(shè)施補償金額=附屬設(shè)施評估價；
　　搬遷補助費=15元/㎡*100㎡=1500元；
　　過渡安置費=9元/㎡/月*100㎡*6個月=5400元；
　　提前獎=100㎡*70元/㎡+100㎡*15元/㎡/天*10天=22000元。
　　張大爺應(yīng)補償總額=房屋補償金額+室內(nèi)裝潢補償金額+附屬設(shè)施補償金額+搬遷補助費+過渡安置費+提前獎=房屋評估價+裝潢評估價+附屬設(shè)施評估價+1500+5400+22000=房屋評估價+裝潢評估價+附屬設(shè)施評估價+28900元。
　　（四）對參與征收的政府部門及工作人員、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)及房地產(chǎn)估價師、以及被征收人違反征地補償安置規(guī)定、侵害權(quán)利人的合法權(quán)益的行為建立責(zé)任追究體系。
　　（五）明確了本辦法的施行時間，及辦法實施前我市已出臺的集體土地上房屋的補償相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準；本辦法施行前已經(jīng)市政府批準且已啟動實施的項目可按原批準的補償安置政策執(zhí)行。
　　六、創(chuàng)新舉措
　　（一）放棄購房券形式，鼓勵被征收人在選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、集中安置、異地自建安置的補償安置方式之外選擇房票安置，為被征遷人提供更為多樣的選擇，進一步保證被征遷人的權(quán)益。
　　（二）實行貨幣補償?shù)模稍咧械囊浴都w土地房屋征遷補償標準》為依據(jù)改為結(jié)合當年度寧國基準地價區(qū)域劃分采取一項目一評估的方式進行補償安置，并對評估機構(gòu)的選定、分戶、評估結(jié)果的公示、價值時點等作出規(guī)定，創(chuàng)新征收征遷工作舉措，不斷適應(yīng)日益變化的新形勢。
　　（三）明確了規(guī)劃區(qū)內(nèi)外無證房屋的不同適用情形，適應(yīng)了在實際操作過程中的不同狀況，保障政策實施的完整性。
　　（四）新增了對于住房改非住房的認定及其經(jīng)營面積的認定方式，適用于實際操作過程中的特殊情況，保障政策實施的有效性。
　　七、保障措施
　　（一）加強信息公開與溝通，建立監(jiān)督和舉報渠道，確保被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
　　（二）制定《寧國市房屋征收（遷）房票安置實施暫行辦法》作為配套政策，明確房票的法律性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓條件、兌付條件等關(guān)鍵事項，保證法律運行的完整與閉環(huán)。
　　（三）強化對征收實施單位的監(jiān)督和管理，組織開展工作人員政策培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力，確保其依法依規(guī)開展工作，不斷提升全市征收征遷工作水平，開創(chuàng)全市征收征遷工作新局面。
　　八、政策咨詢渠道
　　政策咨詢部門：寧國市土地和房屋征收安置事務(wù)管理中心
　　聯(lián)系人：王恒
　　聯(lián)系方式：0563-4036217