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安徽寧國近期擬供城區(qū)鄰水景觀型優(yōu)質(zhì)酒店用地，地塊解讀搶先看

（內(nèi)附規(guī)劃設(shè)計條件、紅線圖）

發(fā)布時間：2024-03-05 16:32 信息來源：寧國市招商合作服務(wù)中心瀏覽：次

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一、印象寧國，休閑山水

寧國，地處安徽省東南部，隸屬于宣城市，天目山北麓，東臨蘇杭，西靠黃山，是南京都市圈成員縣級城市，連接皖浙兩省七個縣市，距滬、寧、杭三城市160-300公里，是皖南山區(qū)之咽喉，南北商旅通衢之要沖。市域面積2487平方公里，轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、6個街道，總?cè)丝?8萬，綜合經(jīng)濟實力位居百強縣市第60位，長期保持全省第一。

寧國生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，素有“八山一水半分田、半分道路和莊園”之稱，森林覆蓋率達77.4%。是水陽江、青弋江、富春江的源頭，境內(nèi)東津、中津、西津三條河流穿城而過，擁有國家級水利風(fēng)景區(qū)青龍灣國家森林公園，省級板橋自然保護區(qū)和北亞熱帶最后一片原始森林，國家一級保護樹種、素有“植物界大熊貓”之稱的市樹紅豆杉和有著“北有洛陽、南有寧國”之美譽的市花江南牡丹。“皖南川藏·多彩寧國”品牌形象熠熠生輝。2023年，全年接待游客1087萬人次，旅游總收入89.5億元。

近期寧國市擬推出城區(qū)一宗鄰水景觀型酒店、旅館用地，讓我們先睹為快。

二、地塊品鑒

地塊指標(biāo)

地塊名稱：FX-05-10地塊

地塊位置：寧國市玉屏路南側(cè)

用地性質(zhì)：商業(yè)用地 (0901)

用地面積：5980.4㎡

容積率：≤2.5

建筑密度 ：≤45%

綠地率：≥10%

建筑高度：≤ 27 米

地塊位置圖

地塊解讀

地塊位于鳳形片區(qū)，北至玉屏路、東臨鳳形路，距宣績高鐵寧國南站、青龍灣通用機場不足5公里，距鳳形客運站僅約1公里，對外交通十分便捷。地塊坐擁豐富山水景觀資源，南鄰穿城而過的悠悠西津河風(fēng)光帶，臻享鄰水自然景觀，西鄰?fù)钅洗ú鼐€景區(qū)東入口，文旅資源要素疊加；周邊西津公園、龍?zhí)豆珗@、市人民醫(yī)院西院區(qū)、寧國富華外灘廣場等高階城市生活配套布局井然。地塊鄰水面城，區(qū)域旅居需求旺盛，是打造城市封面級高端商旅酒店的價值寶地，引領(lǐng)片區(qū)休閑商貿(mào)服務(wù)業(yè)態(tài)提質(zhì)上檔，投資開發(fā)前景值得期待。

配套簡析

【交通】玉屏路、鳳形路、鳳形客運站、高鐵寧國南站、青龍灣通用機場。

【環(huán)境】西津河風(fēng)光帶、皖南川藏線景區(qū)。

【公建】西津公園、龍?zhí)豆珗@、市人民醫(yī)院西院區(qū)。

【商貿(mào)】寧國富華外灘廣場、寧國悅園國際大酒店。

規(guī)劃設(shè)計條件及紅線圖5.